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天津楼市情报局 这些内幕消息足够你过年聊的了……

[时间:2021-06-05 02:28来源:未知作者:admin浏览:]

  今天是小年,俗话说“进了小年就是年”,小五哥先给大家拜个年,祝大家早年幸福!

  之后的一段日子,想必各种饭局都要约起来,想成为全桌的焦点靠什么?靠情报啊!不管买没买房,先甩出俩情报镇镇场子。

  所以小五哥给大家搜集了一些“过年饭局hold场树立形象显得很懂专用楼市情报”,拿走不谢。

  怎么操作?简单来说,支付总房款的20%就可以买房,但产权你和政府共有,等想卖房时,在把剩下的80%补给政府。

  目前中国共有产权房首批试点城市有6个:北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安。

  参照北京正在执行的《导则》来看,共有产权房自购房合同签订之日起满5年,才可申请购买完全产权。

  届时,按同时期、同地段普通商品住房价格向政府支付政府所占份额的房款。若未取得完全产权,不得上市交易。

  北京市住建委还表示,共有产权住房属于产权类住房,可以按照北京市相关规定办理落户、入学等事宜!

  2019年1月,天津市规划局公示了西青区工农联盟地块的规划。该地块位于津静公路以南,张家窝组团北侧,地块东侧即为高新区。

  地块共规划为3宗住宅用地,并辅以少量的商业、公益性公共设施用地,有可能会建成小学或幼儿园。

  其中居住用地73.7万平米,占比53.4%,体量较大。目前现场以空地为主,有少量的棚户区。

  目前精武镇楼面价在万元左右,预计工农联盟地块楼面价将会低于万元,未来售价或将低于2万/平米。为团泊西捏把汗!

  2018年,万科在西青区拿下了精武镇、李七庄、中北镇侯台共4宗地块,再加上万科翡翠大道、万科东第、翡翠嘉和,万科在西青区已经有7个新项目了。

  2018年西青区的卖地节奏真是拦也拦不住,全年共出让了13宗地块,列于环城四区之首。

  在2018年5月“魅力西青-天津·西青区土地招商会”上,西青区推介了位于南站、中北镇、精武镇、李七庄4大核心片区的共11宗宅地。

  如今2018年已过,西青区任务完成的棒棒哒!仅有几块地没有出让,其余全部成功出货。

  2019年西青区越战越勇,不但在年初就公示了多达31个地块的规划,而且据了解,春节后,西青区将会再开一场土地招商会。

  雍鑫雍祥园作为河东区的纯新盘1月26日外展已经亮相了,预计上半年会入市。

  据了解,中海城市广场地块东侧60万平米的商业中,有20万平米的住宅,预计2019年下半年入市。

  目前中海城市广场仅有剩余的几套高层和洋房在售,都是200平米以上的大户型,高层毛坯43000元/平米,洋房2000万/套。

  这个数字看着眼晕,但在售的都是一线河景房,今年要入市的算是二线河景房,观景视野方面稍显逊色。

  如今河景高端住宅的风头都在海河金茂府上,中海城市广场算是“前辈”,此次老将冲出江湖,不知道会带来什么样的产品。

  这可是市区难得的一块好地,临近水上公园、奥体中心;周边有地铁5、6号线;出门就是快速路,虽然有点堵吧,但路网还是很顺畅的。

  体育大学老校区的规划已经出过了,将新规划5块居住用地,总面积25.02万平米;3块商业用地,总面积6.88万平米;

  1块公益性公共设施用地,总面积2.01万平米;1块公共绿地,总面积2.51万平米。

  在这基础上还新规划有菜市场、居住区级公园、社区体育运动场、社区服务中心、公交首末站、社会公共停车场、司法所、小学等生活配套。

  从2018年10月开始,ZF大力调整供地结构,不断挂出好地块,比如绿城拿下的河西三块地。

  之后又挂出了纪庄子地块,但已延期,其实纪庄子地块虽然地理位置属于西青区,但以3万+的起始楼面价来看,很有可能行政上属于河西区。

  据了解,2019年河西区还将再挂地,目标是河西区郁江道(陈塘科技商务区)地块,现已开始做土地收储。

  此外,体育大学地块也有可能会出让,据透露,已经有房企盯上了这块“肥肉”。

  PS:美女看脸,土地看位置,但共同点是一样的,令人流口水的,总会先被盯上。

  东丽区的金融小镇即将启动了,这是一个放风了很久的项目。总建筑规模18万平米,预计先建设完成10万平米。

  目前起步区已完成立项备案,完成用地规划许可证的办理,已取得建设用地批准书、房地产权证。

  金融小镇规划到2025年底,吸引各类金融机构及周边机构1000家,资金管理规模超过5000亿元人民币,金融科技企业和高新技术企业超过300家,聚集高端人才超过1万人。

  金融小镇位于东丽湖欢乐谷以南,附近有新房项目金融街碧桂园熙湖台、金融街听湖小镇、天安象屿智慧城。

  天津近几年有些“盛产”小镇,其实各区ZF都在想努力提升自己的区域价值,这对居民来说是好事,但愿这个金融小镇能过如期落地。

  PS:但是,小五哥想说,嗯还是先修地铁比较好。

  南开1911已经开盘了,正荣制本厂、金地阅千峯、合景誉峰、保利迎水道地块也都要动了

  总之就是各有各的款式,有的硬着头皮卖,有的悄悄的改了规划,还有的,要退地!

  小五哥听说天房勤俭桥地块传出了退地的消息,楼面价42443元/平米,妈耶,这拍地时是不是刚打完鸡血吃了血豆腐。

  此前空港金隅的三块地也传出了退地的消息,楼面价都是3万+,不过目前已经开始动工了。

  还有几个地王到现在都没信儿:首创西青道地块,楼面价31720元/平米;天房迎水道地块,楼面价48000元/平米;天保天拖地块,楼面价32666元/平米;天房首开津滨大道地块,楼面价27000元/平米

  1月24日,中新天津生态城管委会召开新闻发布会,公布了其《智慧城市建设实施方案》。

  在“1+3+N”的框架体系下,到2020年将生态城建设成为全国智慧城市的试点样板。

  ● “1”是智慧城市运营中心,可以看作是生态城智慧城市的“大脑”,让城市会“思考”。● “3”是包括设施物联平台、数据汇聚平台和用户认证平台在内的3个平台,也是生态城智慧城市的神经系统。● “N”是各种智慧应用,也可以看作是人体的各种功能,有了应用,智慧城市不再停留在概念,而是我们身边一个个触手可及的真实场景。

  按照《方案》,生态城还将与华为、太极、神州数码、国网天津电力公司、深兰科技、海量大数据、浪潮集团、阿里巴巴、京东等国内知名企业进行深度合作。

  天津中新生态城经过10余年发展,起步区(南部)已经成熟,未来10年的重点将会是中部片区。

  雄安新区的最新文件中提到了:深入推进“城市大脑”的建设,也就是智能城市的管理模式,这与天津中新生态城的智慧城市异曲同工。

  未来,中国的所有城市都会向雄安新区请教“城市大脑”的经验,当然,也会向天津的中新生态城学习。

  近日,在《百姓问政》中,天津市住房城乡建设委表示,老旧楼房加电梯项工作已经着手启动。

  “我们已经拿出既有住宅加装电梯的指导性意见,对涉及到的消防部门、民政部门等十几个委办局进行意见征集,打通所有政策层面的路径,力争今年启动试点工作,全力以赴推动落实、实施。”

  根据电梯类型不同,加装一台电梯的价格在30-70万,同时,根据楼层不同,每户业主对电梯加装费用进行分摊。

  一楼、二楼不需要支付加装费三楼加装费系数为1四楼加装费系数为1.1七楼加装费系数为1.4

  X×1(三楼系数)×2(户数)+X×1.1(四楼系数)×2(户数)+X×1.2(五楼系数)×2(户数)+X×1.3(六楼系数)×2(户数)+X×1.4(七楼系数)×2(户数)

  三楼每户交2.5万元四楼每户交2.75万元五楼每户交3万元六楼每户交3.25万元七楼每户交3.5万元

  如果要加装电梯,自己要大概交多少钱,心里有数了吧?当然,如果ZF能给补贴就太好了。香港白小姐今晚开奖结果

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